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中國時報【陳宥臻╱台北報導】
房地產尚未回溫，但豪宅市場毫不寂寞！實價登錄資訊近期揭露前長榮航空董事長張國煒與妻子葉淑文2筆「敦南樞苑」交易資料，張國煒買下20樓，妻子葉淑汶買下18樓，2戶豪擲6億元，換算交易單價，較預售時便宜許多，住商不動產企研室主任徐佳馨不諱言，張國煒買在「甜蜜點」！
住商不動產企業室主任徐佳馨說，高資產族群對房地產有一定敏感度，危機入市，出手買進應是很好的時機點。
天時 甜蜜點出手撿便宜
據北市實價登錄資料，張國煒夫妻購入的這2戶豪，交易日期是在2016年11月，分別位於20樓及18樓。20樓交易總價3.03億元、換算單價每坪157.50萬元；18樓交易總價2.9億元、單價153萬元。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，松山區近年推出不少新豪宅，其中「敦南樞苑」位於敦化南路1段、市民大道口，位於交通樞紐，距松山機場相當近，雖面臨市民大道高架橋，不過高樓層較無噪音問題；在2017年7月北市豪宅適用新制度後，房屋稅降稅幅度明顯，對新豪宅幫助不小。
地利 近松機、市民大道
郎美囡指出，有實價揭露以來「敦南樞苑」的成交價，張國煒購入的20樓，交易單價157.50萬元列為第3高；前2高價分別是2012年的預售單價，分別為17樓每坪169.12萬元，及15樓每坪160.94萬元。
郎美囡表示，之前因北市祭出路段率加碼的豪宅稅，對高價住宅衝擊深，房價下探幅度更大，高價住宅一般樓層愈高、單價愈高，本次成交單價卻低於17樓行情，顯見房市盤整對價格的影響，不過房價下修及稅費調整有利於買方考慮進場置產。
房屋稅下降 新豪宅利多
此外，北市最新實價揭露，北市老名宅「逸仙大廈」1物件，屋齡達37年，以1.6億元成交，換算每坪146萬元，顯見好地段好房子，房價具有相當保值性。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，在信義計劃區豪宅崛起之前，不少創新高價的紀錄都出現在國父紀念館第一排的景觀宅，「逸仙大廈」近年幾無成交案例，且「逸仙大廈」因為地段與景觀條件佳，加上低公設比與不適用新的房屋標準單價有輕稅優勢，此次成交每坪146萬元的高價，行情不輸給信義計劃區內的豪宅社區。
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年金改革分區座談會，林萬億可能不出席。全國教育產業總工會秘書長劉亞平說，林萬億是民主無量，獨裁無膽，這種虛假的座談會，連地點、參與者都是政府自己選，就是開假的，毫無效力可言，林萬億當然不敢來，台灣已經走到鐵籠民主了，非常悲哀。
全國教師工會總聯合會副秘書長羅德水表示，主事者不出席公眾說明，也不接受公開辯論，與民進黨政府再三宣傳的公開透明、審議民主，背道而馳。
羅德水指出，年金改革官版備選方案必須接受公共檢驗，林萬億作為蔡政府年改工程的主要負責人，無論是與公眾對話或為官版方案辯護，都應該出席分區座談，也應該接受全教總的辯論邀約。
劉亞平表示，執政者不敢面對人民，把自己關在鐵籠，這種年金改革座談會，根本就是開假的，在裡面的人是囚犯，執政者是制囚者，還出動三層拒馬，比北韓還北韓。
劉亞平說，全國人民都知道這種公聽會是假的。座談會的參與人員是政府自己選的，場地更是一改再改，又不准民眾參加，偷偷摸摸的，關在鐵籠裡執政，是民主的悲哀。
全教總理事長張旭政表示，分區座談會只是蒐集意見，即便是接到邀請出席座談會的各界代表，也只有1月4日至1月5日有機會發言。這樣的分區座談並無討論、聚焦的功能，更不會有官方回應、結論的可能性，就是一個形式的程序。
【記者許依晨╱台北報導】年金改革委員會結束20場會議後，行政院年金改革辦公室另辦四場分區會議，年改會副召集人兼執行長林萬億全數缺席，全國公務人員協會理事長李來希說，敢做不敢當，方案都是林萬億搞出來的，結果卻留給大家互相廝殺。
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