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（中央社記者韋樞台北18日電）台北市實價登錄近期揭露2筆「敦南樞苑」豪宅交易資料，對照謄本資料顯示，前長榮集團總裁張榮發二房獨子張國瑋買下20樓，妻子葉淑汶買下18樓，2戶合計約新台幣6億元。
房仲表示，根據北市實價登錄資料，這2戶豪宅交易日期在2016年11月，分別位於20樓及18樓，20樓交易單價157.50萬元、交易總價3.03億元；18樓交易單價153.00萬、交易總價2.9億元。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，松山區近年推出不少新豪宅，其中敦南樞苑位於敦化南路一段和市民大道口，位置良好，直線可達松山機場，雖然面臨市民大道高架橋，不過高樓層較無噪音問題；在2017年7月北市豪宅適用新制度後，房屋稅降稅幅度明顯，對新豪宅幫助不小。
郎美囡指出，綜觀實價登錄以來敦南樞苑交易資料，20樓交易單價157.50萬列第3高，前2高價是2012年的預售超人氣產品單價，分別為17樓每坪169.12萬元，及15樓每坪160.94萬元。
郎美囡表示，北市因祭出路段率加碼的豪宅稅，對高價住宅衝擊深，房價下探幅度更大，而高價住宅一般樓層越高、單價越高，本次成交單價卻低於17樓行情，顯見房市盤整對價格的影響，不過房價下修及稅費調整有利於買方考慮進場置產。
2016年底以來北市豪宅市場交易頻頻，住商機構副總經理劉明哲表示，台北市豪宅稅加成部分調整，解決稅負過高的疑慮，不動產市場盤整一年多，也讓議價彈性提高，有利於買方市場，而大陸方面對台商祭出肥咖條款，近期可能陸續有資金回流台灣，對高資產市場將有挹注。1060118
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工商時報【黃欣╱新聞分析】
阿里巴巴董事局主席馬雲9日與美國候任總統川普的會面，引起市場熱議。面對未來中熱賣商品英文美關係的不確定性，馬雲端出一道合川普胃口的菜色－「增加美國就業，幫美國中西部小型企業賣產品」，再以提到透過發展eWTP（全球電子商務平台），支持全球小型企業進入全球市場，試圖淡化阿里巴巴旗下淘寶網的假貨爭議。
淘寶網2012年曾被美國貿易代表署列入市場黑名單（Notorious Markets List），近年積極洗脫售假惡名，光是2016年下架的產品就達3.8億件，但在時隔4年後，2016年仍再度入榜。面對川普在外貿政策採取強硬立場，甚至不惜增加中國進口美國商品的關稅等，馬雲此時和川普會面，頗有藉此謀求轉機的意圖。
無獨有偶，紐約時報近日報導，中國安邦保險集團董事長吳小暉在去年底川普當選數日後，就與川普倚重的女婿庫什納（Jared Kushner）會面。川普9日才剛宣布任命女婿為白宮高級顧問，且「這一職位將是一個關鍵領導角色」。不論馬雲或是吳小暉，商談生意為輔，切入美國新領導人的人脈網路才是重點。
回顧剛過去的2016年，馬雲儼然成為全球小型企業的「代言人」，在眾多國際場合推廣eWTP概念。馬雲認為，全球企業中，中小企業的占比高達80％，如何讓這些中小企業共同發展，是全球經濟能否持續增長的一大挑戰。
香港文匯報報導，2016年9月，馬雲倡議的eWTP正式寫入G20杭州公報，希望eWTP在國際社會的共同參與下，能夠更加關注普惠貿易和中小微企業的發展、促進消費全球化及年輕人發展。
馬雲為小企業的切實呼籲，也獲得越來越多的支持。去年G20在杭州舉辦期間，多位國家元首赴阿里巴巴總部園區參訪，包括加拿大、義大利、澳洲等國領導人，皆與阿里巴巴有不同的戰略合作。
另外，杭州綜合試驗區9日亦頒布新規，包括制定全中國首個跨境電商B2B出口業務認定標準、並打造全球首個「eWTP實驗區」等。馬雲推廣的電子商務平台愈臻成熟，未來能有多少實質效益，外界都在關注。
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